9月，又是一年开学季。
只不过对于在昆明上学的家长和学生们来说，今年这个新学期有点不一样。
“补课费麻烦退一下？”
8月30日，新学期开学前夕，教育部召开新闻发布会，介绍今年秋季学期是中小学全面落实“双减”有关部署要求的第一个学期：
8月30日教育部召开新闻发布会
1、不得以任何名义设置重点班；
2、不得随意增减课时；
3、严禁给家长布置作业、严禁要求家长批改作业；
4、不得违规组织考试，考试结果不排名、不公布并以适当方式告知家长和学生。
这是对内，对外，从7月末开始，政府连续对校外教育培训机构出重拳：
1、不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训；
2、学科类校外培训收费纳入政府指导价，明确收费标准；
3、不再审批新的面向义务教育阶段学生的学科类校外培训机构；
4、学科类培训机构一律不得上市融资。
消息一出，几乎所有上市教培企业股价应声而跌，新东方、高途、好未来等培训机构股价应声大跌，跌幅最高超过80%，各个机构纷纷调整思路、变中求存，重压之下直接倒闭的中小教培机构也大有人在。
两大百亿市值教育公司股价走势参考
当放学撞上晚高峰时
除了全国统一的双减政策，昆明市也在新学期伊始出台了相应措施：
包括明通小学、武成小学、昆明湖小学、莲华小学、金康园小学等多所知名小学纷纷发布通知：
新学期将开展“5+2”课后服务，既增加2小时课后服务内容，延长至5点半放学。
这几条新规一出，再结合北上广深一线城市率先推出的大学区制、教师轮岗、民办改公办等法律法规，昆明各大学校家长群瞬间炸锅，热议纷纷。
有的初中家长表示：“考试不排名了，我怎么知道娃娃学习成绩在班上是个什么水平？”
有的小学家长担心：“放学时间改成5点半了，接娃娃正好赶上下班，回家都不一定能按时吃饭。”
莲华小学落实“五项管理”“双减”工作告家长书
还有给孩子在校外辅导机构报了班的家长，更关心“我家在XX教育交了几万的补课费该怎么办？能不能先退一下？”
......
人生的十字路口提前到了中考
无论是昆明新出台的改革措施，还是北上广热议的“大学区制”、“民转公”等新政，这些“双减”背景下出台的政策，主要目的都是为了减少校外补习，减轻学生压力。
其次，对于家长们，教育焦虑也会得到明显的缓解，尤其是少了校外培训的相关支出，经济成本也得到一定的控制。
没了各种教育培训机构的补课班，能够影响学生成绩的因素，除了孩子自己的主观学习能动性，家长们的焦虑自然就会从校外补习转到学校的教育质量考量，上文提到的昆明多个知名小学宣布推迟放学时间，也是双减政策的体现。
现在校外培训基本上只有非学科类的了
考虑到绝大部分家长都缺少陪伴孩子的时间，更不用说辅导功课，以前还能依托校外培训提升小孩的成绩，而现在条路走不通了，接下来家长们对于拥有优质教育师资力量的名校，需求就更加迫切。
当然，对于昆明房地产市场来说，义务教育阶段能否上名校，几乎决定了今后几十年的人生，相当于把人生的十字路口提前到了中考。
没有哪个配套，比名校还稳
“名校效应”的进一步加深，使得昆明购房者更加重视教育配套。
其实昆明家长最关心的主要有2点，一是不公布考试排名，如何选择学校；二是增加课后服务时间，接送孩子的问题。
第一点还好说，因为义务教育阶段尽管不搞重点班、不公开考试排名，事实上昆明的小学的确也没有官方排名，但哪所学校知名度高，哪所学校名气大，昆明家长都门儿清，认准知名学校准没错。
第二点，如果小学放学时间延长至5点半，正好迎头撞上晚高峰，即使家长及时到校接，不堵车基本上是不可能了，耽误时间不说，庞大的车流、人流量也无形中增加了安全隐患。
昆明下班晚高峰（示意图）
那么如果知名学校就在家门口呢？
到了放学时间，小朋友自己背着书包步行一段就到家了，还能从小锻炼孩子的独立意识，家长要么不用接，要接也就是十分钟的事，既省时，也省事儿。
故在学校周围的房子，长久来看，未来不论是出租还是出售，不仅价格能稳住，而且也不太会受到昆明楼市震荡带来的影响，房子的升值空间也会更大。
而且新学期伊始，接下来“双减”政策在昆明的实施力度或许还会继续加大，每出台一项新政，无形中名校的价值就会增加一分，家门口有知名学校的楼盘大概率会迎来上涨的趋势。
最好的朋友在身边，最牛的学校在眼前
就拿上文提到的莲华小学来说，这是一所建校历史长达85年的云南省一级示范小学，8月28日，莲华小学发布了《落实“五项管理”“双减”工作告家长书》：
其中明确指出，新学期上午8:30上第一节课，下午15：40开始进行课后服务，17：30按年级顺序依次放学。二年级不布置书面作业，三至六年级每天作业完成时间平均不超过60分钟，不给家长布置作业，不要求家长批改作业，每周五向家长公示作业完成情况。
龙腾世家代建-莲华小学明道区实景图
新规之外，莲华小学还有一个好消息——由碧桂园龙腾世家代建的莲华小学明道校区已基本建成，总建筑面积约.74平方米，配备图书馆、科学实验室、信息技术室、舞蹈教室、塑胶跑道、风雨球场等多元化教学功能区。
莲华小学教场校区实景图
根据五华区人民政府与代建开发商的协议约定，碧桂园龙腾世家A3、A4地块范围内符合条件的住宅业主子女可就读莲华小学明道校区，读满6年小学毕业之后，可就近分配至昆明市第八中学就读。
目前，莲华小学明道校区已有2个班开学，暂时在莲华小学本部教室上课，会陆续将学生都搬迁至明道校区上学，碧桂园龙腾世家即可实现“知名学校就在家门口”。
莲华小学明道校区效果图
想象一下，一位在莲华小学明道校区就读的小学生，家住在旁边的碧桂园龙腾世家，那么从下课到回家，将大幅缩短时间和距离，到家正好赶上吃晚饭，跟最好的同学朋友住在同一个小区，这样的环境显然十分有利于孩子成长。
碧桂园龙腾世家效果图
年年都有开学季，尽管今年不同以往，但通过初步梳理全国一系列双减政策，不难发现无论出台什么样的政策，都改变不了广大昆明家长对于优质教育资源的渴望。
昆明各个区域内的知名学校，依然是周边家长最想把孩子送进来的香饽饽，家门口就有名校的房子，只会更贵更稀缺。
碧桂园龙腾世家小区内正在建设实景图
而如同代建了莲华小学新校区的碧桂园龙腾世家一样，双减政策之下，能做到依然保持优质教育配套竞争力的住宅社区，放在哪里都是优质资产。